【たてコデ】の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート
【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。
その為、リノベーション図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。
すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、
まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。
現在お住いの間取りが
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
今回ご紹介物件の家創りテーマは
『中古住宅を購入し、高断熱・高気密２世帯住宅へ』
ご希望は
１、２世帯住宅、車２台置ける家にしてほしい
２、将来親世帯を賃貸経営で家賃を稼げる
の希望を叶える為に作成した間取りが
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階は１ルームでご両親のスペースを
２階は子供世帯の空間
建物をそのままで２世帯住宅、
将来２件の賃貸住宅に出来るまでの間取りに設計
しました。
１階
親世帯の空間
① LDK・寝室・トイレが一体に、
今回は布団で寝たいとの希望を叶えました。
圧迫感もなく開放的な大空間になりました
② 親世帯専用に、洗面所・浴室を。
③ ご夫婦の寝室を、将来子供さんが出て行かれたら２階に移動する事にしています。
④ 部屋を解体し、ガレージスペースを設けました。
２階
息子さんご家族の空間
⑤ 階段を上がるとドアが・・・２階だけ高断熱・高気密週宅にしました。
⑤ 広さ１４帖のLDKは、対面キッチンでダインイングです。
パントリーも設置しました。
⑥ リビングはダイニングと独立した設計に
天井を撤去し、全面勾配天井にしたので、広さ以上に解放感があります。
高気密高断熱住宅でないとこのような間取りが出来ないです
⑦ トイレは手洗い付タンクレスと便器を採用
⑧ 洗面所兼洗濯干し場、ウォークインクローゼットが一体になっており、
奥様から、家事が楽になる、これも【いえらく】だとの事で大変喜んでもらっております。
⑨ ２室の子供部屋を設置、将来はご夫婦の寝室になります。
２階全面天井を撤去し、全面勾配天井にしたので、広さ以上に解放感があります。
高気密高断熱住宅でないとこのような間取りが出来ないです
高気密高断熱住宅は、リノベーションでも叶えれます
将来は、
完全な２世帯住宅に、
❶ ご両親が使わなくなれば１階を賃貸住宅として貸出す、
今回のポイント
中古住宅で２世帯住宅を探すのではなく、
２世帯住宅に出来る床面積の広い家を購入
リノベーションで２世帯住宅を創る事を最初に決めて
中古住宅探しをしました。
将来使わなくなった親世帯を賃貸住宅で貸せるまで考えた間取りです。
２世帯住宅に変更するのは費用が掛かるではなく、
将来の事まで考えると工事費を将来的に回収出来る
こんな方法もある事を知ってほしいです。
家中の床から天井まで温度と湿度が一定で快適な家を創れる秘密公開
ここで 豆知識 を１つ
高気密・高断熱住宅でないとこれだけの大空間を創っても
寒さで冬が過ごせます
ほぼドアと仕切りがない大空間、夏は暑く、冬は寒くないの？ 情報です
高気密・高断熱な高性能住宅は、室内の１階床から天井なでの温度差が
約１℃ほしかありません。
ドアがない、仕切り壁がない
吹き抜け・勾配天井でも夏も冬も快適に暮らす事が出来ます
疑問を解決する為、下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
断熱性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
気密性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
換気性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ご希望であれば、その高性能住宅で暮らしている人から直接お話を聴いてもらう事が出来ます。
ご希望は、https://kanrisu.space/gosoudan-contact/ からお問い合わせください。
新築だけでなくリノベーション・リフォームでも同じ性能の家が創れます
【たてコデ】では、こんな難題を解決出来るのは
まず、出来方法を探す
常に施工方法を研究している
職人さんがどんな仕事をするのか知っている
材料の種類と特徴を知っている
普通の設計士よりアイデアの発想が豊かな事
施工実績が多く経験豊富である
建築は
依頼する会社とその担当者で間取り、
商品選び、施工方法まで全てが決まってしまう
いう事を知っている人は少ないです
【たてコデ】では、経験豊富で、実績も多い、アイデア豊富な
建築プロデュサーと業務提携し依頼しているから可能なんです
自慢出来る家に満足して暮らせる秘訣 情報でした
賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは
【たてコデ】ホームページ
https://kanrisu.space/tatekode/
トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。
【たてコデ】では、
完成した新築住宅や少ししか選ぶ事が出来ない未完成の建売住宅や
企画住宅を買うのではなく
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをさせて頂きます。
この発想から、
床・壁・天井・外壁・窓などの仕上げ材
常に最新情報と使った感想などをキッチン等の設備商品選びに
エアコン・換気機器・照明器具等の電設商品
断熱材・構造用金物・下地材等の下地材
キッチン・浴室など、商品を使いオリジナル商品を創る為、
高気密・高断熱住宅を創る為の施工方法
を常に情報収集と勉強を重ね得れたオリジナル情報を
使って施工した実績と情報を蓄積しています。
【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません。
出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもらえる事が、
本当のプロだと思っております。
そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まったチームです。
【たてコデ】では、家創りしてもらう時だけではなく、
住まわれてからも長いお付き合いをしたいと思っております。
玄関でも、メンテナンス・リフォーム、・来再利用出来る事まで考え、
将来設計を お聴きしてご提案をさせて頂きます。
「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」
とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。
資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/
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