【新築】南北眺望を楽しめる家「たてコデ」

亀岡市 新築一戸建 インナーテラスのある家 手書き間取り図18「たてコデ」バルコニー・テラスのある家
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「たてコデ」の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート

「たてコデ」が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」

お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。

その為、新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。

すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、

まず間取りを作成する為に「テーマ」をまず決めてから図面を作成いたします。

 

「手書き間取り図ギャラリー」新築「一戸建」

バルコニー・テラスのある家 

今回ご紹介のテーマは「南北眺望を楽しめる家」

「たてコデ」の建築プロデューサーさんがお客様が暮らす為に設計された間取りです。

希望は
1、ひな壇の団地なので珍しく南北の眺望が楽しめる事を生かしたい
2、車は2台置きたい
3、2階が生活スペース、リビングも2階にしてほしい
を希望を叶える為に作成した間取りが

亀岡市 新築一戸建 インナーテラスのある家 手書き間取り図18「たてコデ」

まず、2階
「一番長い時間をすごすリビングを2階に」
① キッチン・ダイニングを北側の眺望を生かしたレイアウト

  奥さまの希望でL型キッチンを採用。L型調理台兼食器棚とパントリーを設置。

  ダイニングと浴室の間にベランダを設置し開放感を演出

  気候の良い季節は、ベランダで朝食もしたいと・・・ 

② リビングは畳にしたいとの希望で約6帖のスペースを確保し南側から日がように設計しました

③ 南側は、約5帖強の変形したインナーテラスを設置。

 リビングが畳だったので、第2のリビングになるようにしました。

④ 2帖のベランダが隣接した浴室、北側の眺望を生かした設計です

⑤ 洗面所からもベランダに出れるように設計

ベランダは、ダイニング・浴室・洗面所に面する事で、眺望と開放感を演出しています。

  

1階

「プライベートスペース」
① 玄関は、1、5帖のウォークインクローゼットをを設置。

  土間からとホールの両方から出入り出来るように設計しました。

② 子供さんが男の子と女の子の為、子供部屋はローカを挟み、分離した設計にしています。

③ 主寝室は部屋から眺望を楽しめるようとテラスまで設置。

  ウォークインクローゼットと奥様の希望で洗面台付の化粧室を設置しました。

今回のポイント

① どんな暮らしをしたいかをお聴きしてから新築費用を概算で算出。

② 土地購入・新築費用・諸費用をすべて算出し、総予算の資金計画を出して購入出来るかを決断

今回は、土地物件を探しているとの事でしたが、先に新築費用を計算し、

総予算から、新築費用と諸費用を引いた残りで予算で土地探しに変更

土地購入・新築費用・諸費用を全額住宅ローンを組みました。

一般的に、先に土地を決めてから新築費用家計算しする事は、予算をも増やす事が出来ないので、

最終結論は、新築費用を予算内で抑え妥協するしか方法はありません。

それが当たり前なっている事を良く耳にします。

結果、建物に不満が残ってしまうと、最終的にまた資金を貯めてリフォームするか

災厄は増築をするか・・・、

それでも不満が解消しないのであれが、せっかく建築した新築住宅尾売却し、

新しい家を購入するし家に対する不満が無くなる事はありません。

そんな思いをしない為には、建築と不動産業の両方出来る営業マンをまず探し相談する事で、

先に新築費用を計算する為、土地購入+新築住宅を建てる事で満足出来る建物を手に入れる事に

繋がります。

この流れが一番重要な流れです。

 

そんな不満を解消する為に、「たてコデ」グループでは、

先に新築費用を算出してから総予算から差し引いた残りで土地物件を探す事を必ずご提案

しております。

結果、建物に関して満足してもらえる為喜んで暮らしてもらえる事に繋がっております。

 

★ 一番重要 ★ なのは、

「生活する家がお気に入り空間で快適に暮らせる事」

それを叶える手段の1つが「新築住宅を建てる」

土地の広さ、立地に少し納得出来なかった事があっても、家に満足すれば土地の広さや立地は暮らす事で

気にならなくなっていきます。

「住めば都」です。

 

「たてコデ」では、家創りしてもらう時だけではなく、住まわれてからも長いお付き合いをしたいと

思っております。

その為に数年先の計画を描いておられるお客様には、必ず将来の間取り変更まで、

お聞きしてご提案をさせて頂きます。

「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」

とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。

新築、リノベーション、店舗等の 間取りとレイアウトのご相談・お問合わせは

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「たてコデ」は、「暮らすため創った家で暮らしたい」とお考えのお客様と

「一緒に家創りしたい」との思いで、ご縁をお待ちしております。

長々と読んで頂きありがとうございます。

次回からは、毎週 土曜日 20時 に【手書き間取りギャラリー】の中からブログを更新いたします。

お楽しみに・・・・