収益物件として販売する為、屋根裏すべてロフトに【たてコデ】

「車好きシェアハウス」EVシェアカーと」暮らす手書き間取り図【たてコデ】 2階のみリノベーション
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【たてコデ】の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート

【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・

「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」

お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。

その為、新築同様リノベーション図面の打ち合せもすべて手書きでさせて頂いております。

すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、

まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。

唐紙をガラスに挟み込んだ天板キッチン「たてコデ」

【たてコデ】が出来る豆知識

中古住宅をリノベーションプラン図を作成し販売するノウハウを・・・

収益物件では、更に収益を上げる提案を・・・

 

【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・

「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」の考えから、

中古住宅をリノベーションしてから販売するのではなく、購入者が決まってから

購入者が暮らす為にリノベーションする

中古物件もこのノウハウで販売するので、売主さんは売る為に費用を出費する事はせず、

欠点を解消出来るリノベーションプランにて販売する事で、売主さんも購入者さんの両方に喜んで頂ける

ここでも物を作らず売るノウハウが生かされております。

 

今回の目的は、

収益物件として販売する為

販売物件は

「車好きシェアハウス」EVシェアカーと」暮らす手書き間取り図 改装前【たてコデ】

 

原状より更に収益を上げる・・・

収益物件として販売する販売する為【たてコデ】

屋根裏すべてロフトに

家創りのテーマ

「車好きシェアハウス」EVシェアカーと」暮らす

完成したプラン間取り図が

 

「車好きシェアハウス」EVシェアカーと」暮らす手書き間取り図【たてコデ】

 

収益物件を借家ではなく、4名が暮らせるシェアハウスに

車を持ちたいが購入出来ない人が将来車を持てる人をターゲットに設計

しました

1階
「ほぼそのまま」

① 使われてない部分を収納、シェアハウスとしてのリビングに使えるように

② 2台駐車出来るスペースに、

  1台分 EV充電器を設置し、カーシェア出来る電気自動車を設置

 水廻りはそのまま使ってます

2階
「ここに住みたいを第一に考え

  シェアハウスとして出来るだけ家賃を高く、」

③ すべての部屋にロフトを創り、その為に少しだけ各部屋の間取りを変えてます

この収益物件情報は、

【たてコデ】のグループ
新たな不動産購入・売買の方法を
コンサルティングする【ふどプロ】オフィシャルブログ

想定利回り7、1%「車好き シェアハウス」を創る

https://fudopuro.kanrisu.space/soteirimawari7-1-kurumasukishieahausuwotsukuru-fudopuro/

 

京都府亀岡市新築 ロフト「たてコデ」

今回のポイント

片流れ屋根を利用し2階4室すべてにロフトを設置

借家を購入し、そのまま賃貸経営をするのではなく、

掛けた資金より家賃が稼げる事が可能な物件であれば

ちょっとしたアイデアで収益率の高い収益物件に変えれる事を

購入者にご提案させて頂き販売するのも

【たてコデ】のオリジナル販売方法です

 

中古住宅で売りにくいと言われる、

築年数が経過している、

改装しないと使えない、

建ペイ率、容積率がオーバーしている既存不適格物件、連棟住宅など、

建物の欠点を解消するプラン提案で販売出来る事で解消出来ます。

不動産業者からは、「解体するか、リフォームしないと売れない」と言われる中古物件でも、

リノベーションプラン図で販売出来る事を知ってほしいです。

 

京都府亀岡市新築 らせん階段1「たてコデ」

 

収益物件でも

「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」

とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。

新築、リノベーション、店舗リフォーム等、

間取り・レイアウト・コーディネートを

「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、

「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」

出逢いのはじまりは

【たてコデ】ホームページ

https://kanrisu.space/tatekode/

トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。

 

京都府亀岡市新築 北側に眺望がよいリビング夜「たてコデ」

 

【たてコデ】では、

完成した新築住宅や少ししか選ぶ事が出来ない未完成の建売住宅や

企画住宅を買うのではなく

「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」

お客様の家創りのお手伝いをさせて頂きます。

この発想から、

宝石緑 床・壁・天井・外壁・窓などの仕上げ材

宝石緑 常に最新情報と使った感想などをキッチン等の設備商品選びに

宝石緑 エアコン・換気機器・照明器具等の電設商品

宝石緑 断熱材・構造用金物・下地材等の下地材

宝石緑 キッチン・浴室など、商品を使いオリジナル商品を創る為、

  高気密・高断熱住宅を創る為の施工方法

を常に情報収集と勉強を重ね得れたオリジナル情報を

使って施工した実績と情報を蓄積しています。

 

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【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません

出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、

本当のプロだと思っております。

そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まったチームです。

 

【たてコデ】では、家創りしてもらう時だけではなく、

住まわれてからも長いお付き合いをしたいと思っております。

玄関でも、メンテナンス・リフォーム、・来再利用出来る事まで考え、

将来設計を お聴きしてご提案をさせて頂きます。

「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」

とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。

 

資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/  

 

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長々と読んで頂きありがとうございます。

 

毎週 土曜日 20時 に

【手書き間取りぎゃらりー】

の情報ブログを更新いたします。

お楽しみに・・・・