【新築】店舗付き住宅+ビルトインガレージ+屋上で夢を叶えた家「たてコデ」

京都市 新築 店舗付き住宅 プラン図54店舗付住宅
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たてコデ」の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート

たてコデ」が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」

お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。

その為、新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。

すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、

まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。

 

「手書き間取り図ギャラリー」新築「一戸建」

店舗付住宅

今回ご紹介のテーマは「店舗付き住宅+ビルトインガレージ+屋上を叶えた家

希望は
1、店舗が出来る両面道路を利用し、店舗と住宅の玄関がまったく接点がない店舗付住宅にしたい
2、車は2台ビルトインガレージにしたい。別に店舗来客用に1台分がほしい
3、く字型のオープンキッチンがほしい

4,パウダールームがほしい

5,リビングから上がれる屋上がほしい。店舗側の道路から見えないように。

希望を叶える為に作成した間取りが

京都市 新築 店舗付き住宅 プラン図54

 

両面等路を生かし店舗と居住用玄関を違う道路に面して希望を叶えた店舗付き住宅の設計にしました

1階
「店舗とビルトインガレージ2台に住宅用玄関」

① 2車線+歩道がある道路側に店舗と1台分のビルトインガレージは、店舗営業中はお客様用に、

  夜は施主さん専用ガレージに、裏側には土地空きスペースに車1台を置ける、

  合計3台分のガレージを創りました。

② 店舗玄関は3階の屋根勾配までの高さ約10m強もあり普通の店舗も住宅ではまずない

  高さの吹く抜けです。

③ 店舗と別の道路に面した居住用の玄関は、玄関ウォークインクローゼット、

  階段下に庭を創り狭い空間を広く見せる工夫をしています。

2階
「プライベートスペース」

④ 主寝室は、夫婦別々に寝る事も考え、仕切戸を設置、

  嫁入タンスを置くスペースを確保した広さ8帖のウォークインクローゼットを設置し

  衣装を沢山持っている夫婦と家族全員分が収納出来る広さに、

  主寝室、ローカの両方から出入り出来る事で家族のプライベートも守る事も考えた設計です。

⑤ 大人女子3人が同時でも使えるようの手洗付のパウダールーム兼洗面所を設置しました。

⑥ 広さ3帖の浴室は窓を無くし、天井にトップライトを設け、

  更にリビング天井にもトップライト設置する事で

  外からの光も取り入れているので、昼間でも電気を付けず浴室で寛げる事も考えた設計です。

  浴室の天井トップライトはリビングの床になるので強化ガラスを使っています。

ベル 今回は 豆知識 を1目 ベル

秘密 浴室に窓がない?換気出来るの? 秘密

宝石緑 第3種システムの換気を付けた高性能住宅であれば、浴室であっても窓を設置しなくても

換気は確実に出来るのでまったく問題はなく、カビが生える事もありません。

一番換気量(空気を吸い込む量)が強いのが浴室に設定する為問題はありません。

一定基準をクリアーした高気密・高断熱住宅は、

窓が無くてもあっても関係なく、家中を2時間に1回すべて空気を入れ替える換気を行います。

お風呂に入口戸を付けない家でもまったく、湿気は洗面所や脱衣所に出る事もありません

特に冬は家の中の湿度を上げる為に、浴室の入口戸を常に開けておく方が、湿度を上げれる、

浴室の湿気を早く取れるのでカビの心配もなく一石二鳥の事を得られます。

そんな家あるの?と思われると思いますが、本当にあるんです。

ご希望であれば、その高性能住宅で暮らしている人から直接お話を聴いてもらう事が出来ます。

お話を聴きたい方は、https://kanrisu.space/gosoudan-contact/  からお問い合わせください。

宝石緑 新築だけでなくリノベーション・リフォームでも同じ性能の家が創れます 宝石緑

断熱性能はこちらから

断熱・遮熱性能
「断熱・遮熱性能」の記事一覧です。

気密性能はこちらから

気密性能
「気密性能」の記事一覧です。

換気性能はこちらから

換気性能
「換気性能」の記事一覧です。

⑦ 浴室には脱衣場を設置、バスタオルや下着を置く棚まで設置しました。

3階
「ワンフロアーすべて家族団欒とくつろぎのスペース」

⑤ ダイニングキッチンは、奥様希望のく市字型キッチンをオープンに設置、ダイニングテーブルと

  カウンターを一体化にした事で、ダイニング用椅子を移動する事でワーキングスペースでも

  兼用できる設計にしました。

  キッチンには、冷蔵庫を入れた広さ3帖パントリーを設置し

  キッチン背面には食器棚と炊飯器やトースターを入れる事で、

  生活感をすべて隠せるように設計しました。

⑥ リビングは、広さ20帖で勾配天井にしているのと屋上に上がるオープン階段があり開放感と

  屋上に出たいワクワク感を、

  床には浴室に光を取り入れる強化ガラスを、同じ位置に大屋根から光を取り入れる為の

  トップライトも設置、いろんな希望と夢が一杯詰まったリビングが出来ました。

  おまけに、ウォークインクローゼットを設置し、お客様のコートなど上着など入れる為に設置。

⑦ 階段は吹く抜けを取り入れたコ字型のオープン階段、1階から3階まで吹く抜けになっています。

屋上
「ドッグランと憩いのスペーズ」

⑤ 広さ12帖強強の屋上、屋根に挟まれ道路からまったく見えない空間に設計

  大好きなワンちゃんを遊ばしたいのがメイン、人間が使うのは、気分転換に空を眺め、

  非日常的な気分になりたい時に使う空間に。 

店舗付き住宅を計画するにあたり、第一優先は両面道路、なければ角地を希望。

店舗と住宅部分の玄関を同じ道路から入りたくないのが一番優先事項でした。

そんな店舗を優先に土地探しからスタートし、第一希望の両面道路の土地が見つかったので

店舗をメインに両面道路を生かした設計を叶える事が出来ました

依頼する会社も肝心ですが、担当してもらう設計・コーディネートする人で決まります。

 

たてコデ」では、家創りしてもらう時だけではなく、住まわれてからも長いお付き合いをしたいと

思っております。

その為に数年先の計画を描いておられるお客様には、必ず将来の間取り変更まで、

お聞きしてご提案をさせて頂きます。

「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」

とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。

新築、リノベーション、店舗等の 間取りとレイアウトのご相談・お問合わせは

https://kanrisu.space/gosoudan-contact/

資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/

たてコデ」を詳しく知りたい方は、「たてコデ」のホームページをご覧ください。

tatekode

たてコデ」は、「暮らすため創った家で暮らしたい」とお考えのお客様と

「一緒に家創りしたい」との思いで、ご縁をお待ちしております。

長々と読んで頂きありがとうございます。