土地の段差と裏の眺望を重視した建替た家「たてコデ」

京都府亀岡市 新築 土地の段差と眺望を重視した家「たてコデ」 スキップフロアーのある家
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「たてコデ」の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート

「たてコデ」が、家創りで大切にしていること・・・

「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」

お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。

 

その為、新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。

すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、

まず間取りを作成する為に「テーマ」をまず決めてから図面を作成いたします。

「手書き間取り図ギャラリー」新築「一戸建」から

スキップフロアーのある家

 

今回ご紹介のテーマは土地の段差と裏の眺望を重視した家

 

ご希望は

1 、裏になる南面の家が低い所に立っているので、2階は何も建物がない事えお

  最大限に活かしてほしい 

2、建替なので、今迄沢山あった不満を解消したい。

3,車を2台止めたい

 

希望を叶える為に作成した間取りが

京都府亀岡市 新築 土地の段差と眺望を重視した家「たてコデ」

道路との高低差で係る費用を抑えスキップフロアー設計しました

1階 「ビルトインガレージと寝室」

① 道路より高い部分の土だけを取り、2台駐車出来るビルトインガレージに。

② 南側に子供部屋2室を。

  主寝室は、スキップフロアーでガレージの上に、夫婦のプライベートを確保しました

③ 費用を抑える為、洗面所と浴室を1階に設置しました。

2階 「リビングと予備の部屋」

④ 眺望と日当たりのよい南側にダイニングとリビングを更に勾配天井にする事で可能か限り開放感ある設計にしました。

⑤ キッチンは奥様の夢であった対面式に。

⑥ トイレは手洗いを付け広い空間に

⑦ スキップフロアーにした和室は、夫婦の寝室・客間・和室で寛ぎたい時に使えるスペースにしました。

 

今回のポイント

① 市街化調整区域に中古で購入された家でした。

  ここに大きな問題が・・・

  当初、確認申請は両サイドの家にはあるんですが、この家はなく

  無許可で建築された家の為、建替出来ない問題が発覚。

そこで、いろんな事を調べ、役所に交渉する事1年、

ようやく建築確認が取れるようになった。

建築確認をもらう為、今迄一番苦労した家でした。  

 

本来は、調査後建てられないからあきらめるのが普通かと思いましが

なぜ、1年も時間をかけしかも建築確認を取れたのか???

【自分の家と思いいろんな事を調べ諦める選択をしなかった事】

その後この団地内でも建替が出来なかった家が建替出来る事例になった事は

世間に貢献出来たと、今思い出しても嬉しい気持ちになれます。

 

② 道路と土地の高低差を生かした結果、

  建築費を抑える事が出来た

  ★ ガレージ2台分のビルトインガレージ、

  ★ スキップフロアーに家になった

お客様の希望はどんな事をしてでも叶える。

その熱意・今ではノウハウと経験があります。

 

今迄家の建替、新築、リノベーション、リフォーム等で

建築会社で希望を断られたかた、

叶えるチャンスはあります。

まず、ご相談ください。

 

 出逢いのはじまりは 「たてコデ」ホームページ https://kanrisu.space/tatekode/

 

 

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「たてコデ」では、出来ないとは絶対言いません

出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、

本当のプロだと思っております。

そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まったチームです。  

 

「たてコデ」では、家創りしてもらう時だけではなく、

住まわれてからも長いお付き合いをしたいと思っております。

玄関でも、メンテナンス・リフォーム、・来再利用出来る事まで考え、

将来設計を お聴きしてご提案をさせて頂きます。

 

「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」

とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。

 

新築、リノベーション、店舗リフォーム等、

間取り・レイアウト・コーディネートを

「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、

「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」

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資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/    

 

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「一緒に家創りしたい」との思いで、ご縁をお待ちしております。

長々と読んで頂きありがとうございます。

毎週 土曜日 20時 に【手書き間取りギャラリー】の中から

詳細をブログにて更新いたします。

お楽しみに・・・