【たてコデ】の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート
【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。
新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。
すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、
まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。
「手書き間取り図ギャラリー（新築）」
NEW
『賃貸住宅（戸建・共同住宅）』
新築注文 賃貸戸建住宅
今回ご紹介のテーマは２部屋共メゾネット賃貸住宅
希望は
１ 、土地広さ３０坪強で２件の賃貸住宅を建てたい
２、各部屋に１台車が停めれる
３，住みたいと思える変わった間取り
希望を叶える為に作成した間取りが
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
２部屋共メゾネット賃貸住宅 の設計にしました
１階 「A号室とB号室の玄関」
① A号室の玄関（自転車・バイクを玄関に停めれる）
玄関は大屋根があり雨が掛からないようにしました。
玄関クローゼットもあちります。
② ダイニングキッチンは、２型オーダーメイドキッチンに
ダイニングテーブルが一体になった設計です
③ 寝室はキッチンと洗面所に隣接、同線を優先した設計です。
④ 浴室は、広さ１坪、洗面所と一体になっているので、
他の部屋の温度と湿度が同じなので、ヒートショックの心配はありません。
⑤ タンクレストイレで水道代を節約、手洗い付、
賃貸住宅ではない豪華設備を採用
⑥ 長さ６メール強のガレージ、大屋根があるので、雨でもぬれず玄関まで行ける、
電気自動車用充電コンセント付です
⑦ B号室の玄関、賃貸住宅で引戸玄関採用、長さ６メール強のガレージ、
大屋根があるので、雨でもぬれず玄関まで行ける、電気自動車用充電コンセント付です
２階 「A号室のリビングとB号室は浴室等水廻り」
⑧ メゾネットになった、玄関吹き抜けとA号室のリビング、
インナーテラスもあり賃貸住宅とは思えない遊び心一杯の設計です
⑨ B号室 広さ２．5畳の浴室と一体になった、洗面・脱衣・ウォークインクローゼット・洗濯干場、
高気密高断熱住宅でしか出来ない、こんな賃貸住宅他にありますか？
⑩ 階段ホールにスタディースペースを、在宅ワークオンラインでも安心して仕事出来ます。
３階 「B号室のリビングと寝室」
⑪ B号室LDK、２型オーダーメイドキッチンに
ダイニングテーブルが一体になった設計です。インナーテラスも設置、
賃貸住宅とは思えない設計です。
⑫ 階段ホールにスタディースペースを、在宅ワークオンラインでも安心して仕事出来ます。
⑬ タンクレストイレで水道代を節約、手洗い付、賃貸住宅ではない豪華設備を採用
⑭ ３階全面勾配天井 解放感抜群です。
こんな賃貸住宅あるますか？
こんな間取りで快適に暮らせる重要なポイント
高気密高断熱住宅にする
その為に
下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
㊙情報１
断熱性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
㊙情報２
気密性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
㊙情報３
換気性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ちょっと住宅性能をご紹介
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！と思える快適な家」
後半に・・・驚きの省エネ住宅検証は絶対に見逃さないで・・・
災害級の猛暑でも
室内は温度・湿度が一定で快適
しかも省エネな家創りの秘密
を知ってほしい・・・
安定した賃貸住宅 土地を購入し賃貸住宅を創るポイント
先に土地探しを先にするのではなく、
① 建築会社を決めてから、
② 土地探しをする事が予算内で建物を優先した家を手に入れる為の 一番重要なポイントです。
こんな事が出来る建築会社でしか叶える事が出来ません
賃貸住宅を創る事で無視されがちな事
☆ 住宅性能にこだわらない
☆ 住宅設備を出来るだけ安く仕上げる
☆ 建築費を出来るだけ抑える
これでは、家賃を支払って住みたいと思えないですね。
【たてコデ】は賃貸住宅でも長く暮らしたい、
家に早く帰りたいと
思える住宅を創ります。
賃貸経営で一番重要な事は、
『長く暮らしてもらえる』＝『家賃収入の安定』
と考えた建物を創ります。
ここに注目
今回ご紹介の２部屋共メゾネット賃貸住宅 は
新しい ２世帯住宅 としても考えれます。
★ メリット ★
❶ 将来使わなくなくなった部分を賃貸住宅にすることで
家賃収入を得る事が出来ます。
❷ 需要が本当に少なく、２世帯住宅として販売するのではなく、
収益物件として販売出来る為、２世帯住宅と比べ物にならない
高額で売却する事が出来る
これからの新しい２世帯住宅の考え方です
賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
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