「たてコデ」の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート
「たてコデ」が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。
新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。
すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、
まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。
「手書き間取り図ギャラリー」新築「一戸建」
賃貸住宅+居住用住宅
今回ご紹介のテーマは「貸ガレージ5台付」ビルトインガレージの家」
希望は
1 、土地予算をオーバーしているので、その分を家賃収入でローン返済したい
2、車が好きなので、ビルトインガレージにしてほしい
3,2階をリビングにしてほしい
希望を叶える為に作成した間取りが
角地を利用した貸ガレージ付の家に設計しました
1階 「貸ガレージとビルトインガレージと子供部屋」
① 貸ガレージを5台分、来客用のガレージ1台分まで確保した家の配置にしました。
② ビルトインガレージは、自電車専用置場を設けた引戸付
ビルトインガレージから屋根付き吹き抜けのポーチに入れる設計です。
③ 玄関扉を開けるとビルトインガレージ内の車が眼に研ぎこんできます。
④ 階段を上がる時も車を眺めながらリビングへ
⑤ 子供部屋は将来2部屋に出来る設計です。
2階 「LDKと浴室等水廻りと主寝室」
⑥ 吹き抜けの階段を上がるとポーチの吹き抜けがお出迎え
LDKが吹く抜けをL型に囲みすべて勾配天井にした事で開放感も抜群です。
⑦ キッチンはⅡ型にレイアウト、コンロ側はダイニングテーブルと一体に、
パントリー書斎コーナーまで設けています。
⑧ ウォークインクローゼット、洗面所、浴室、主寝室を一体にレイアウト、
ご夫婦は2階だけで生活出来る設計です。
見つけた土地は、希望より広く予算オーバーする部分を
貸ガレージにて家賃収入で土地代金郡の返済をする提案をした事で
購入決断をされた例です。
建物の希望を聴いて予算を組んでいた事、探しているエリアの貸ガレージ代が高い事が
今回の最大のポイントです。
建物の事を先に打ち合わせした結果、土地購入がスムーズに進み、予算も抑える事まで出来ました。
先に土地探しを先にするのではなく、
① 建築会社を決めてから、
② 土地探しをする事が予算内で建物を優先した家を手に入れる為の
一番重要なポイントです。
「たてコデ」では、家創りしてもらう時だけではなく、
住まわれてからも長いお付き合いをしたいと思っております。
その為に数年先の計画を描いておられるお客様には、
必ず将来の間取り変更まで、お聞きしてご提案をさせて頂きます。
「お客様が暮らす為のオリジナルな家を創りたい」
とのご希望を持っておられるお客様と是非一緒に家創りをしたいと思います。
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
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「一緒に家創りしたい」との思いで、ご縁をお待ちしております。
長々と読んで頂きありがとうございます。
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詳細をブログにて更新いたします。
お楽しみに・・・