【たてコデ】の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート
【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。
新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。
すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、
まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。
「手書き間取り図ギャラリー（新築）」
『賃貸住宅（戸建・共同住宅）』
新築注文 賃貸戸建住宅
今回ご紹介のテーマは眺望と傾斜地を生かす 戸建賃貸住宅or２世帯住宅
希望は
１ 、眺望と傾斜地を生かしてほしい
２，基本は２世帯住宅、将来の事を考えた設計で
希望を叶える為に作成した間取りが
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
将来の事を考え、２件に分けられる２世帯住宅
の設計にしました
A号室（子供世帯）
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階「ビルトインガレージ・テラスと庭」
① ビルトインガレージからテラス、更に傾斜地を生かした庭に、
ビルトインガレージから玄関に直接入れる、主婦には嬉しいです。
車好きだけでなく奥様に喜ばれている事が多いんです
前面はコンパクトカーであれば３台駐車可能なスペースを、
２台所有、来客があっても安心です。
これからの時代に合わせ電気自動車用充電コンセントも設置しています。
② 玄関を入ると、吹き抜けローカを通り階段に、
家族は専用玄関クローゼットに靴だけでなく、コートなども収納出来る、
お客様玄関はいつも靴がなく綺麗に保てる工夫を
③ 洗面・脱衣・ウォクインクローゼット・浴室が一体空間に
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
浴槽から眺望を楽しめる 立地選びにこだわった『特権』です
④ テラスは、上部が吹き抜けに大屋根が、２階テラス下にあり、
雨から守ってくれるスペースにしました。
サードリビング・パーティスペース・気分転換と・・・
暮らす人がその時に合わせて自由に使える設計です
２階「家族が暮らすスペース」
⑤ 階段を上がると約１１帖のリビング、
１Fテラス上部吹き抜けに面したカウンター付、
ここで勉強・休憩と使い方は暮らす人がその時に合わせて自由に使える設計です。
解放感を更に追求し、天井はトップライト付すべて勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑥ リビングからスキップフロアーのダイニングキッチン
L型キッチンとL型ダイニングテーブルを一体型に
パントリーもあり生活感を隠す設計です。
解放感を更に追求し、天井はすべて勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑦ ダイニングに隣接した裏庭と１Fテラスの吹き抜け空間にある広さ３帖のテラス
眺望を満喫できる
大屋根があり雨にも濡れない、セカンドリビングです。
⑧ タンクレストイレと別に手洗付 空間として考えた設計です
⑨ 広さ約５帖の主寝室、寝る事だけを考えた部屋に。
ここでも勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑩ 広さ約８帖の子供部屋、将来は２部屋に分ける事も出来る設計です。
寝る事だけの部屋、ここでも勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
B号室（親世帯）
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階「ビルトインガレージ・テラスと庭」
⑪ ビルトインガレージからテラス、更に傾斜地を生かした庭に、
ビルトインガレージから玄関に直接入れる、主婦には嬉しいです。
車好きだけでなく奥様に喜ばれている事が多いんです
前面はコンパクトカーであれば３台駐車可能なスペースを、
２台所有、来客はあっても安心です。
これからの時代に合わせ電気自動車用充電コンセントも設置しています。
⑫ 玄関を入ると、吹き抜けローカを通り階段に、
家族は専用玄関クローゼットに靴だけでなく、コートなども収納出来る、
お客様玄関はいつも靴がなく綺麗に保てる工夫を
⑬ 洗面・脱衣・ウォクインクローゼット・浴室が一体空間に
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
浴槽から眺望を楽しめる 立地選びにこだわった『特権』です
⑭ テラスは、上部が吹き抜けに大屋根が、２階セカンドダイニング下にあり、
雨から守ってくれるスペース、
サードリビング・パーティスペース・気分転換と・・・
暮らす人がその時に合わせて自由に使える設計です
２階「暮らすスペース」
⑮ 階段を上がると約１１帖のリビング、
１Fテラス上部吹き抜けに面した空間とセカンドダイニングと一体に
驚くほどの大空間です
解放感を更に追求し、天井はトップライト付すべて勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑯ リビングからスキップフロアーのダイニングキッチン
L型キッチンとL型ダイニングテーブル一体型に
広さ１，5帖パントリーとカウンターがあり生活感を隠す設計です。
解放感を更に追求し、天井はすべて勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑰ ダイニングに隣接した裏庭と１Fテラスの吹き抜け空間にある
広さ３帖のセカンドダイニング
眺望を満喫できる、どう使うのか？
暮らす人がその時に合わせて自由に使える設計です
⑱ 正方形のトイレ空間、タンクレストイレと別に手洗付
空間として考えた設計です
⑲ 広さ約５帖の主寝室、寝る事だけの空間
広さ３畳帖のウォクインクローゼット、
ちょっと隠れ部屋とした書斎を設置
ここでも勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
こんな間取りで快適に暮らせる重要なポイント
高気密高断熱住宅にする
その為に 下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
㊙情報１
断熱性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
㊙情報２
気密性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
㊙情報３
換気性能はこちらから
https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ちょっと住宅性能をご紹介
★ 寒い冬、「家で我慢せず暖かく暮らせる家」
★ １年で一番不快な時でも「梅雨のジメジメ不快から解消した家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！と思える快適な家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！と思える快適な家」
後半に・・・驚きの省エネ住宅検証は絶対に見逃さないで・・・
室内は温度・湿度が一定で快適
しかも省エネな家創りの秘密 を知ってほしい・・・ を知ってほしい・・・
安定した賃貸住宅 土地を購入し賃貸住宅を創るポイント
先に土地探しを先にするのではなく、
① 建築会社を決めてから、
② 土地探しをする事が予算内で建物を優先した家を手に入れる為の
一番重要なポイントです。
こんな事が出来る建築会社でしか叶える事が出来ません
賃貸住宅を創る事で無視されがちな事
☆ 住宅性能にこだわらない
☆ 住宅設備を出来るだけ安く仕上げる
☆ 建築費を出来るだけ抑える これでは、
家賃を支払って住みたいと思えないですね。
【たてコデ】は賃貸住宅でも長く暮らしたい、
家に早く帰りたいと 思える住宅を創ります。
賃貸経営で一番重要な事は、
『長く暮らしてもらえる』＝『家賃収入の安定』
と考えた建物を創ります。
ここに注目
今回ご紹介のテナントと居住用を融合した新築賃貸住宅 は 新しい発想
２世帯住宅
将来は親世帯部分を賃貸住宅に
２件賃貸戸建住宅
生活スタイルに合わせて変化出来る
将来まで考えた設計です
★ メリット ★
❶ 建築時に将来の事を考えた家創りが出来る
❷ 将来使わなくなくなった部分を賃貸住宅にすることで
家賃収入を得る事が出来ます。
❸ 賃貸住宅の収益物件として販売出来る為、
不動産価値を上げる事にも繋がります。
立地に合わせた 新しい 将来の資産形成を考えた新築住宅を建てる方法 の１つです
賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは 【たてコデ】ホームページ
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【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません。
出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、
本当のプロだと思っております。
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ROOM TOUR 新築注文住宅 NO.２
現在中古住宅として販売中
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