【たてコデ】の一番得意なのは、間取り企画・コーディネート
【たてコデ】が、家創りで大切にしていること・・・
「家は、買うもの」ではなく自分が暮らすために「創るもの」
お客様の家創りのお手伝いをする事だと考えています。
新築図面の打ち合せはすべて手書きでさせて頂いております。
すべての家創りには、お客様が暮らす為の家なので、
まず間取りを作成する為に「テーマ」を決めてから図面を作成いたします。
「手書き間取り図ギャラリー（新築）」
『賃貸住宅（戸建・共同住宅）』
新築注文 賃貸戸建住宅
今回ご紹介のテーマは
角地にガレージハウス 賃貸住宅or２世帯住宅
希望は １ 、角地生かしてほしい
２，今人気のガレージハウスにして稼ぎたい
３，基本は賃貸戸建住宅、
将来の事を考え２世帯としても使える
考えた設計にしてほしい
B号室（親世帯）
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階「ビルトインガレージ・浴室」
① ビルトインガレージは、ワンボックス車のトランクが開けれるように
長さ約６. 7ｍ強確保、
ガレージから玄関土間に入れる設計、雨の日も濡れずに家に入れます。
ガレージ扉は３枚引戸に、シャッターなどと違い壊れる事も少ない、
デザインも材質もオリジナルで作成可能、電動にする事も出来ます。
奥様の希望・・・買い物に行った時、雨でも濡れずに家に入りたい希望を叶えました。
ビルトインガレージは、
車好きだけでなく実は奥様に喜ばれている事が多いんです
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
側面は別途１台駐車
２台所有、来客があっても安心です。
これからの時代に合わせ電気自動車用充電コンセントも設置しています。
② 玄関を入ると、ホール階段と一体になった土間、
ちょっとワクワクする仕掛けを・・・
幅１．2ｍ天井までのクローゼットは、
靴だけでなく、上着も掛けれる設計です。
③ 洗面・脱衣・浴室が一体空間に
広さ２．5帖浴室にはシャワーブースを、
浴槽を斜めに設置し、車好きには嬉しい愛車を眺めながら・・・
至福の時間を満喫してほしいです。
洗面・脱衣所には、電気温水器を設置、
冬は洗面・脱衣所を暖かめくれる、
外に設置せず室内に設置する事で、
寒い冬の電気代が安くなり、壊れるリスクも減ります。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
２階「暮らすスペース」
④ 階段は、窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
施工事例です
⑤ 階段を上がると約１４帖のLDK
庭スペース・トップライトを２台付、
天井は全面勾配天井に、解放感抜群です
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑥ リビングと一体のダイニングキッチン
Ⅱ型キッチンに、レンジ側をL型にダイニングテーブルを一体型に
パントリーもあり生活感を隠す設計です。
解放感を更に追求し、天井は全面勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑦ 寝室は、ウォークインクローゼット兼洗濯干場に
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんで
⑧ タンクレストイレと別に手洗付
窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
階段と同じです
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
こんな間取りで快適に暮らせる重要なポイント
高気密高断熱住宅にする
その為に 下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
㊙情報１
断熱性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
㊙情報２
気密性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
㊙情報３
換気性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ちょっと住宅性能をご紹介
★ 寒い冬、「家で我慢せず暖かく暮らせる家」
★ １年で一番不快な時でも「梅雨のジメジメ不快から解消した家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！
と思える快適な家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！
と思える快適な家」
後半に・・・驚きの省エネ住宅検証は絶対に見逃さないで・・・
室内は温度・湿度が一定で快適
しかも省エネな家創りの秘密
を知ってほしい・・・ を知ってほしい・・・
安定した賃貸住宅 土地を購入し賃貸住宅を創るポイント
先に土地探しを先にするのではなく、
① 建築会社を決めてから、
② 土地探しをする事が予算内で建物を優先した家を手に入れる為の
一番重要なポイントです。
こんな事が出来る建築会社でしか叶える事が出来ません
賃貸住宅を創る事で無視されがちな事
☆ 住宅性能にこだわらない
☆ 住宅設備を出来るだけ安く仕上げる
☆ 建築費を出来るだけ抑える
これでは、
家賃を支払って住みたいと思えないですね。
【たてコデ】は賃貸住宅でも長く暮らしたい、
家に早く帰りたいと 思える住宅を創ります。
賃貸経営で一番重要な事は、
『長く暮らしてもらえる』＝『家賃収入の安定』
と考えた建物を創ります。
ここに注目
今回ご紹介の
ガレージハウス 賃貸住宅or２世帯住宅 は
今人気のガレージハウスで稼ぐ事を目的に
２件賃貸戸建住宅
将来は２世帯住宅として暮らす
２件の家として相続・売却がしやすい
など
生活スタイルに合わせて変化出来る
将来まで考えた設計です
★ メリット ★
❶ 建築時に将来の事を考えた家創りが出来る
❷ 将来使わなくなくなった部分を賃貸住宅にすることで
家賃収入を得る事が出来ます。
❸ 賃貸住宅の収益物件として販売出来る為、
不動産価値を上げる事にも繋がります。
立地に合わせた 新しい
将来の資産形成を考えた新築住宅
を建てる方法 の１つです
賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは
【たてコデ】ホームページ
https://kanrisu.space/tatekode/ 
トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。
【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません。
出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、
本当のプロだと思っております。
そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まった チームです。
資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/
【たてコデ】【かんりす】が運営する
YouTubeチャンネル 【たてコデ】【かんりす】TV
https://www.youtube.com/@tatekodekanrisutv
【たてコデ】新築施工事例
ROOM TOUR 新築注文住宅 NO.２
現在中古住宅として販売中
詳細は、下記から
https://fudopuro.kanrisu.space/nesageshitaimagachansu-mahonoie-fudopuro/
家創り・賃貸管理・おススメ不動産のご紹介・イベント情報
などを公開しております。
『チャンネル登録』『高評価』
応援よろしくお願いします
【たてコデ】のグループ
不を改善し問題を解決する 【サポスル】
が運営するYouTubeチャンネル
お金を学んで賢く稼ぐチャンネル【まねかせ】
https://www.youtube.com/@manekase
最新動画は
『稼ぐ為に投資』
ノウハウ・研修費用を補助金で賢く
キャンペーン
を開催中
ずばり『お金』・毎月の講座情報
などを公開しております。
『チャンネル登録』『高評価』
応援よろしくお願いします
【たてコデ】Instagram
https://www.instagram.com/tatekode
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
【たてコデ】グループから
【かんりす】Instagram
https://www.instagram.com/kanrisu.osaka.minoo/
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
【たてコデ】グループから
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
いち早く最新情報やホームページやブログに書けない
マル秘情報を知りたい方は、
【たてコデ】が運営する Facebookグループ
設計・コーディネートと施工を分ける事で生まれた施工しない建築会社
【たてコデ】倶楽部
https://www.facebook.com/groups/sekoshinaikenchikukaishatatekodekurabu
で公開しております。
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
住いに関する設備商品・仕上げ商品・施工方法・など「こだわり」に関する情報を
いち早く最新情報やホームページやブログに書けない
マル秘情報を知りたい方は、
【たてコデ】が運営する Facebookグループ
「自慢出来るお気に入りの家で暮らす」倶楽部
https://www.facebook.com/groups/jimandekiruokiniirinoiedekurasukurabu
で公開しております。
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
家事を楽にする前にする事、
家が人を【楽】にしてくれる家で暮らす
そんな情報を発信している
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
https://www.facebook.com/groups/ieraku
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
忙しくてなかなか【ホームページ、ブログ、Facebook】を見に行けない方には、
【たてコデ】の情報を逃さない為、
メールマガジン【かんりすツールマガジン】
をご利用頂けます。
ご希望の方は,メルマガ専用アドレス
https://kanrisu.space/mailmagazine/ から
【メルマガ読者登録】をお願いします。
【たてコデ】公式LINE
お友達追加 ↓↓↓ お待ちしております
アカウント名 @262rjdzc
お友達申請お待ちしております。
を頂いたお礼として
もれなく
【たてコデ】が一番得意な、
手書き間取りぎゃらりー図面集
を プレゼント 🎁
させて頂きます。
【たてコデ】公式LINE だけの
「特・得」情報をご利用頂けると嬉しいです。
【たてコデ】は、
「暮らすため創った家で暮らしたい」
とお考えのお客様と
「一緒に家創りしたい」
との思いで、ご縁をお待ちしております。
長々と読んで頂きありがとうございます。
希望を叶える為に作成した間取りが
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
ガレージハウス戸賃貸２件と
将来の事を考え２世帯住宅 の設計にしました
A号室
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階「ビルトインガレージ・浴室」
① ビルトインガレージは、ワンボックス車のトランクが開けれるように
長さ約６. 7ｍ強確保、
ガレージから玄関土間に入れる設計、雨の日も濡れずに家に入れます。
ガレージ扉は３枚引戸に、シャッターなどと違い壊れる事も少ない、
デザインも材質もオリジナルで作成可能、電動にする事も出来ます。
奥様の希望・・・買い物に行った時、雨でも濡れずに家に入りたい希望を叶えました。
ビルトインガレージは、
車好きだけでなく実は奥様に喜ばれている事が多いんです
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
側面はコンパクトカーであれば２台駐車
２台所有、来客があっても安心です。
これからの時代に合わせ電気自動車用充電コンセントも設置しています。
② 玄関を入ると、ホール階段と一体になった土間、
ちょっとワクワクする仕掛けを・・・
幅１．2ｍ天井までのクローゼットは、
靴だけでなく、上着も掛けれる設計です。
③ 洗面・脱衣・浴室が一体空間に
広さ２．5帖浴室にはシャワーブースを、
浴槽を斜めに設置し、車好きには嬉しい愛車を眺めながら・・・
至福の時間を満喫してほしいです。
洗面・脱衣所には、電気温水器を設置、
冬は洗面・脱衣所を暖かめくれる、
外に設置せず室内に設置する事で、
寒い冬の電気代が安くなり、壊れるリスクも減ります。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
２階「暮らすスペース」
④ 階段は、窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
施工事例です
⑤ 階段を上がると約１４帖のLDK
庭スペース・トップライトを２台付、
天井は全面勾配天井に、解放感抜群です
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑥ リビングと一体のダイニングキッチン
Ⅱ型キッチンに、レンジ側をL型にダイニングテーブルを一体型に
パントリーもあり生活感を隠す設計です。
解放感を更に追求し、天井は全面勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑦ 寝室は、ウォークインクローゼット兼洗濯干場に
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんで
⑧ タンクレストイレと別に手洗付
窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
階段と同じです
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
B号室（親世帯）
手書き間取り図をクリックすると拡大した図面が見れます
１階「ビルトインガレージ・浴室」
① ビルトインガレージは、ワンボックス車のトランクが開けれるように
長さ約６. 7ｍ強確保、
ガレージから玄関土間に入れる設計、雨の日も濡れずに家に入れます。
ガレージ扉は３枚引戸に、シャッターなどと違い壊れる事も少ない、
デザインも材質もオリジナルで作成可能、電動にする事も出来ます。
奥様の希望・・・買い物に行った時、雨でも濡れずに家に入りたい希望を叶えました。
ビルトインガレージは、
車好きだけでなく実は奥様に喜ばれている事が多いんです
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
側面は別途１台駐車
２台所有、来客があっても安心です。
これからの時代に合わせ電気自動車用充電コンセントも設置しています。
② 玄関を入ると、ホール階段と一体になった土間、
ちょっとワクワクする仕掛けを・・・
幅１．2ｍ天井までのクローゼットは、
靴だけでなく、上着も掛けれる設計です。
③ 洗面・脱衣・浴室が一体空間に
広さ２．5帖浴室にはシャワーブースを、
浴槽を斜めに設置し、車好きには嬉しい愛車を眺めながら・・・
至福の時間を満喫してほしいです。
洗面・脱衣所には、電気温水器を設置、
冬は洗面・脱衣所を暖かめくれる、
外に設置せず室内に設置する事で、
寒い冬の電気代が安くなり、壊れるリスクも減ります。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
２階「暮らすスペース」
④ 階段は、窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
施工事例です
⑤ 階段を上がると約１４帖のLDK
庭スペース・トップライトを２台付、
天井は全面勾配天井に、解放感抜群です
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑥ リビングと一体のダイニングキッチン
Ⅱ型キッチンに、レンジ側をL型にダイニングテーブルを一体型に
パントリーもあり生活感を隠す設計です。
解放感を更に追求し、天井は全面勾配天井を採用
高気密高断熱住宅だから出来るんです
⑦ 寝室は、ウォークインクローゼット兼洗濯干場に
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
です。
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんで
⑧ タンクレストイレと別に手洗付
窓を設けず、天井にトップライトを設け明るさを
夜はLED照明を使い、天窓か光が・・・
階段と同じです
ここでも全面勾配天井にして解放感を手に入れれます。
高気密高断熱住宅だから出来るんです
こんな間取りで快適に暮らせる重要なポイント
高気密高断熱住宅にする
その為に 下記の断熱性能・気密性能・換気性能の３つを必ずご覧ください
㊙情報１
断熱性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/dannetsusyanetsu/
㊙情報２
気密性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kimitsuseinou/
㊙情報３
換気性能はこちらから https://tatekode.kanrisu.space/category/iedukurinoseinou/kankiseinou/
ちょっと住宅性能をご紹介
★ 寒い冬、「家で我慢せず暖かく暮らせる家」
★ １年で一番不快な時でも「梅雨のジメジメ不快から解消した家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！
と思える快適な家」
★「夏 何処もへも行きたくなくなる、ず～っと家に居たい！
と思える快適な家」
後半に・・・驚きの省エネ住宅検証は絶対に見逃さないで・・・
室内は温度・湿度が一定で快適
しかも省エネな家創りの秘密
を知ってほしい・・・ を知ってほしい・・・
安定した賃貸住宅 土地を購入し賃貸住宅を創るポイント
先に土地探しを先にするのではなく、
① 建築会社を決めてから、
② 土地探しをする事が予算内で建物を優先した家を手に入れる為の
一番重要なポイントです。
こんな事が出来る建築会社でしか叶える事が出来ません
賃貸住宅を創る事で無視されがちな事
☆ 住宅性能にこだわらない
☆ 住宅設備を出来るだけ安く仕上げる
☆ 建築費を出来るだけ抑える
これでは、
家賃を支払って住みたいと思えないですね。
【たてコデ】は賃貸住宅でも長く暮らしたい、
家に早く帰りたいと 思える住宅を創ります。
賃貸経営で一番重要な事は、
『長く暮らしてもらえる』＝『家賃収入の安定』
と考えた建物を創ります。
ここに注目
今回ご紹介の
ガレージハウス 賃貸住宅or２世帯住宅 は
今人気のガレージハウスで稼ぐ事を目的に
２件賃貸戸建住宅
将来は２世帯住宅として暮らす
２件の家として相続・売却がしやすい
など
生活スタイルに合わせて変化出来る
将来まで考えた設計です
★ メリット ★
❶ 建築時に将来の事を考えた家創りが出来る
❷ 将来使わなくなくなった部分を賃貸住宅にすることで
家賃収入を得る事が出来ます。
❸ 賃貸住宅の収益物件として販売出来る為、
不動産価値を上げる事にも繋がります。
立地に合わせた 新しい
将来の資産形成を考えた新築住宅
を建てる方法 の１つです
賃貸住宅を創る
新築、リノベーション、店舗リフォーム等、
間取り・レイアウト・コーディネートを
「ちょっとこだわってみたい」と思われた方、
「ちょっと聞いてみたい、相談してみたい」
出逢いのはじまりは
【たてコデ】ホームページ
https://kanrisu.space/tatekode/
トップページ 下部の「お問合わせ」からお願い致します。
【たてコデ】では、出来ないとは絶対言いません。
出来る方法を考え施工し完成させることによってお客様に喜んでもえあえる事が、
本当のプロだと思っております。
そんなスタッフ、建築プロデューサー、職人さんが集まった チームです。
資料等のご請求は https://kanrisu.space/shiryo-contact/
【たてコデ】【かんりす】が運営する
YouTubeチャンネル 【たてコデ】【かんりす】TV
https://www.youtube.com/@tatekodekanrisutv
【たてコデ】新築施工事例
ROOM TOUR 新築注文住宅 NO.２
現在中古住宅として販売中
詳細は、下記から
https://fudopuro.kanrisu.space/nesageshitaimagachansu-mahonoie-fudopuro/
家創り・賃貸管理・おススメ不動産のご紹介・イベント情報
などを公開しております。
『チャンネル登録』『高評価』
応援よろしくお願いします
【たてコデ】のグループ
不を改善し問題を解決する 【サポスル】
が運営するYouTubeチャンネル
お金を学んで賢く稼ぐチャンネル【まねかせ】
https://www.youtube.com/@manekase
最新動画は
『稼ぐ為に投資』
ノウハウ・研修費用を補助金で賢く
キャンペーン
を開催中
ずばり『お金』・毎月の講座情報
などを公開しております。
『チャンネル登録』『高評価』
応援よろしくお願いします
【たてコデ】Instagram
https://www.instagram.com/tatekode
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
【たてコデ】グループから
【かんりす】Instagram
https://www.instagram.com/kanrisu.osaka.minoo/
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
【たてコデ】グループから
「フォロー」する 「♡ いいね！」
よろしくお願いします。
いち早く最新情報やホームページやブログに書けない
マル秘情報を知りたい方は、
【たてコデ】が運営する Facebookグループ
設計・コーディネートと施工を分ける事で生まれた施工しない建築会社
【たてコデ】倶楽部
https://www.facebook.com/groups/sekoshinaikenchikukaishatatekodekurabu
で公開しております。
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
住いに関する設備商品・仕上げ商品・施工方法・など「こだわり」に関する情報を
いち早く最新情報やホームページやブログに書けない
マル秘情報を知りたい方は、
【たてコデ】が運営する Facebookグループ
「自慢出来るお気に入りの家で暮らす」倶楽部
https://www.facebook.com/groups/jimandekiruokiniirinoiedekurasukurabu
で公開しております。
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
家事を楽にする前にする事、
家が人を【楽】にしてくれる家で暮らす
そんな情報を発信している
建物が人を【楽】に導くおうちサロン「いえらく」
https://www.facebook.com/groups/ieraku
ご希望の方は、【メンバーリクエスト】 をお願いします。
忙しくてなかなか【ホームページ、ブログ、Facebook】を見に行けない方には、
【たてコデ】の情報を逃さない為、
メールマガジン【かんりすツールマガジン】
をご利用頂けます。
ご希望の方は,メルマガ専用アドレス
https://kanrisu.space/mailmagazine/ から
【メルマガ読者登録】をお願いします。
【たてコデ】公式LINE
お友達追加 ↓↓↓ お待ちしております
アカウント名 @262rjdzc
お友達申請お待ちしております。
を頂いたお礼として
もれなく
【たてコデ】が一番得意な、
手書き間取りぎゃらりー図面集
を プレゼント 🎁
させて頂きます。
【たてコデ】公式LINE だけの
「特・得」情報をご利用頂けると嬉しいです。
【たてコデ】は、
「暮らすため創った家で暮らしたい」
とお考えのお客様と
「一緒に家創りしたい」
との思いで、ご縁をお待ちしております。
長々と読んで頂きありがとうございます。
